dom na żeligowskiego

Nasze lokalne społeczności.

dom na żeligowskiego

Postprzez zaba222 » 10 wrz 2012, o 10:31

Witam.
Nosimy się z zamiarem kupna domu lub działki przy ulicy Zeligowskiego. Chcialam zapytac czy nie ma tam jakis ukrytych kruczków ( tzn ulica szybkiego ruchu w planach , albo jakas uciazliwa inwestycja w ciagu kilku nablizszych lat - cos o czym lokalsi wiedza a nowi juz nie itp..... Czy okolica jest przyjazna aby zamieszkała tam rodzina wielodzietna??

pozdrawiam
zaba222
 
Posty: 11
Dołączył(a): 10 wrz 2012, o 10:27
Lokalizacja: Warszawa

Postprzez Jendrula » 11 wrz 2012, o 07:22

Te informacje uzyskasz w urzędzie Gminy, co do sąsiadów to pochodź po okolicy, pogadaj z luźmi. Jako osoba z branży powiem Ci tylko to iż rejon ul. Żeligowskiego to rejon z najdroższymi działkami i domami na sprzedaż w Chotomowie. Z interesujących ofert -jadź do końca Żeligowskiego, po lewej stronie ostatni dom- fajny, na sporej działce częściowo zalesionej, interesująca bryła architektoniczna no i lasy Chotomowskie za płotem.
T nie moja oferta ale polecam :D
Haec Sybillae foliis obscuriora- to mniej zrozumiałe od wyroczni Sybilli
Jendrula
 
Posty: 1630
Dołączył(a): 16 sty 2008, o 10:25
Lokalizacja: Dąbrowa Chotomowska

Postprzez Cielak » 11 wrz 2012, o 07:32

zależy o którym rejonie Żeligowskiego mówimy? :)

Generalnie nie planuje się w promieniu 5km od centrum Chotomowa, żadnych uciążliwych prac budowlanych polegających na budowie czegokolwiek przypominającego drogę, że o autostradach i drogach szybkiego ruchu już nie wspomnę. Na całe szczęście nie będzie również budowy kanalizacji oraz wodociągu :)

To tak na wesoło.

A tak na poważnie - będziesz miała bardzo blisko do przedszkola (jeżli się twoje dzieci do niego załapią...) i do najlepszej w powiecie szkoły podstawowej (to akurat nie żart!!).
Ludzie wspaniali (w większości), czasem wydają się dziwni, ale jak już się bliżej pozna to okazuje się, że wszyscy (większość) są bardzo mili i pomocni.

Polecam.
Bo w życiu bywa tak, że nie zawsze się jest na górze...
Avatar użytkownika
Cielak
 
Posty: 1338
Dołączył(a): 18 gru 2007, o 16:11
Lokalizacja: Chotomów

Postprzez zaba222 » 11 wrz 2012, o 12:50

Dziekuje za wstepne infromacje ...

Jendrula - a mozesz coś bliżej napisać o tym interesujacym domu? wiesz moze czyja to oferta tzn gdzie znajde anons o tym domu?

Z drugiej strony jeśli to bogata dzielnica to tak mysle sobie, że może nas nie stać na nią.. Duza piękna działka pod lasem kosztuje majatek znając zycie..... skoro za dzialke z km od lasu ktos mi ostatnio zaspiewal 360 zl/ m2....

[ Dodano: Wto 11 Wrz, 2012 14:15 ]
I jeszcze jedno. Czy jest GAZ na ulicy żeligowskiego?
zaba222
 
Posty: 11
Dołączył(a): 10 wrz 2012, o 10:27
Lokalizacja: Warszawa

Postprzez Olena » 11 wrz 2012, o 17:57

Jendrula napisał(a):Te informacje uzyskasz w urzędzie Gminy


A jak się tam już udasz to zażądaj wszelkich dostępnych map sięgających czasów najlepiej Mieszka I i sprawdź, czy nie było tam kiedykolwiek cieku wodnego bądź innego bajora. Bo po wielu latach od zakupu działki i zamieszkaniu może się okazać, że Twoja działka ma negatywny wpływ na działki np. na ul. Baśniowej.
I pamiętaj - nie możesz spać spokojnie nawet jak na planie zagospodarowania i mapach geodezyjnych i innych wszelkich świstkach potrzebnych do budowy domu wszystko będzie ok, dopóki nie sprawdzisz map ze 200 lat wstecz!
Avatar użytkownika
Olena
 
Posty: 407
Dołączył(a): 18 paź 2006, o 19:41
Lokalizacja: Chotomów

Postprzez Cielak » 12 wrz 2012, o 08:05

zaba222

trochę Cię tu straszą :)
Z tymi mapami to prawda. Niestety w naszej gminie panuje bałagan, w szczególności w zakresie map...
Dlatego jak już znajdziesz jakąś działkę, która Ci się spodoba, to napisz nam na forum, może ktoś coś będzie wiedział czego nie "zauważysz" w UG.

Co do cen. To nie jest BOGATA dzielnica, bo większość z nas, kupowała tu nieruchomości jeszcze po normalnych cenach. To co się obecnie dzieje to tzw. kreowanie rynku.

Jak będziesz wytrwała w poszukiwaniach i nie skupisz się wyłącznie na internecie ani na wyłącznie jednym pośredniku to zapewne coś znajdziesz. Umów się z 3-4 pośrednikami. Są tacy co mają jakieś perełki.

I przede wszystkim zawsze, ale to zawsze BARDZO MOCNO NEGOCJUJ!
Niezależnie od tego, gdzie była by ta działka.

Co do gazu to nie mam pojęcia.
Bo w życiu bywa tak, że nie zawsze się jest na górze...
Avatar użytkownika
Cielak
 
Posty: 1338
Dołączył(a): 18 gru 2007, o 16:11
Lokalizacja: Chotomów

Postprzez zaba222 » 12 wrz 2012, o 10:09

My mysliliśmy o dzialce która jest po lewej stronie ul, żeligowskiego jadąc do ulicy głownej w strone lasu - jest to działka przed skretem w ul. czarodzieja ( ulica idzie w prawo a działka jest po lewej stronie). na siatce jest numer telefonu a po jednej i drugiej strony sa juz domy. ten dom po prawej to własciciel owej działki co sprzedaje.

Czy tereny te sa suche w miare - nie ma żadnych histori w tej okolicy, o których powinnismy wiedzieć?


Co do negocjacji - co to znaczy duzo. Skoro cena wyjsciowa jest 360zl/m2 czy mozna wobec tego próbować zejśc do poziomu 250pln? czy to jest raczej marzenie ścietej głowy ??

[ Dodano: Sro 12 Wrz, 2012 11:14 ]
i jeszcze jedno. jakich pośredników mam szukać żeby zobaczyc te "perełki" na Necie jest iod od zatrzęsienia a ja nie mam czasu spotykać sie z każdym, niestety....
A może ktoś napisze gdzie te perełki są umiejscowione. W weekend zapewne przyjedziemy na spacer do lasu w chotomowie - ostatnio to nasze hobby - to moglibysmy podejść / przejśc się i zobaczyc na żywo kilka miejsc.

Z góry bardzo dziękuję.
zaba222
 
Posty: 11
Dołączył(a): 10 wrz 2012, o 10:27
Lokalizacja: Warszawa

Postprzez MISIO » 12 wrz 2012, o 10:37

W tym miejscu, co piszesz, sam bym kupił działkę :) Bliskość lasu to ogromna zaleta. I w sumie do pociągu, autobusu, kościoła, szkoły i przedszkola, ośrodka zdrowia kilka minut piechotką. Gdybym miał pieniądze decydowałbym się bardzo szybko. Za parę lat pod lasem w Chotomowie kupno działki będzie graniczyć z cudem.
http://machnas.ubf.pl/ - ZAPRASZAM
http://www.machnas.fora.pl/ - forum sportowe
GRUPA BIEGOWA CHTMO LICZY 95 biegaczy - zapraszamy kolejne
http://www.facebook.com/pages/Grupa-Biegowa-Chtmo/198597396825483 Kto jeszcze nas nie polubił na facebooku?
Avatar użytkownika
MISIO
 
Posty: 3271
Dołączył(a): 24 cze 2006, o 14:00
Lokalizacja: Chotomów

Postprzez Jendrula » 12 wrz 2012, o 11:49

zaba222 napisał(a):My mysliliśmy o dzialce która jest po lewej stronie ul, żeligowskiego jadąc do ulicy głownej w strone lasu - jest to działka przed skretem w ul. czarodzieja ( ulica idzie w prawo a działka jest po lewej stronie). na siatce jest numer telefonu a po jednej i drugiej strony sa juz domy. ten dom po prawej to własciciel owej działki co sprzedaje.

Czy tereny te sa suche w miare - nie ma żadnych histori w tej okolicy, o których powinnismy wiedzieć?


Co do negocjacji - co to znaczy duzo. Skoro cena wyjsciowa jest 360zl/m2 czy mozna wobec tego próbować zejśc do poziomu 250pln? czy to jest raczej marzenie ścietej głowy ??

[ Dodano: Sro 12 Wrz, 2012 11:14 ]
i jeszcze jedno. jakich pośredników mam szukać żeby zobaczyc te "perełki" na Necie jest iod od zatrzęsienia a ja nie mam czasu spotykać sie z każdym, niestety....
A może ktoś napisze gdzie te perełki są umiejscowione. W weekend zapewne przyjedziemy na spacer do lasu w chotomowie - ostatnio to nasze hobby - to moglibysmy podejść / przejśc się i zobaczyc na żywo kilka miejsc.

Z góry bardzo dziękuję.


Nie pośrednika wybieraj tylko OFERTY, jak oferta jest ciekawa to dzwonisz do pośrednika, jak kiepska to nie zawracaj sobie głowy. Te 360zł za 1 m kw to cena marzeń, na pewno za tyle nikt nie kupi bo działka WĄSKA- sprawdź czy twój wymarzony projekt domu się zmieści(każdy projekt ma podane"minimalna szerokość działki dla projektu wynosi...."
250zł/za 1 m kw to i tak sporo ale w dobrych miejscach takie są ceny transakcyjne. Misio ma rację iż działek w takich miejscach ubywa np Sulejówek ma tylko do zaoferowania beznadziejne nietypowe działki w fatalnym otoczeniu (hurtownie, magazyny, stare szklarnie itp) w cenie powalającej tj 600zł/1 m kw. oczywiście nikt tego nie kupuje. Za kilka lat to samo może być z Chotomowem i Dąbrową, zostaną wolne tylke te działki których nikt nie chciał przez poprzednie 20 lat kupić.
Możesz też pojeździć po okolicy i wizualnie znaleźć miejsce które Ci bedzie odpowiadać, unikaj "dołków' bo tam bedzie problem z wodą, unikaj okolic Trasy Mostowej bo MOŻE powstać ta 4 pasmówka i odpuść sobie wąskie uliczki dojazdowe bo to męka na co dzień.
W razie pytań- pisz na priva, doradzę jak nie wjechać na minę
Haec Sybillae foliis obscuriora- to mniej zrozumiałe od wyroczni Sybilli
Jendrula
 
Posty: 1630
Dołączył(a): 16 sty 2008, o 10:25
Lokalizacja: Dąbrowa Chotomowska

Postprzez zaba222 » 12 wrz 2012, o 12:30

Jendrula - wyslalam priva
zaba222
 
Posty: 11
Dołączył(a): 10 wrz 2012, o 10:27
Lokalizacja: Warszawa

Następna strona

Powrót do Osiedla Chotomowskie



Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 1 gość

cron